Wie wir arbeiten
In enger Zusammenarbeit mit Ihnen übernehmen wir die gesamte Planung und Ausführung. Dabei umfassen die Kompetenzen unserer Architekten und Designer sowohl klassische, als auch moderne Stilrichtungen sowie Neubauten und Um- und Zubauten.
Erstberatung
Das Erstgespräch dient zur Grundlagenerhebung aller Parameter für Ihr künftiges Zuhause sowie zum gegenseitigen, persönlichen Kennenlernen. Bei diesem Treffen erfolgt die Erfassung der Gegebenheiten Ihres Grundstücks, der zutreffenden baurechtlichen Rahmenbedingungen und eine erste Aufnahme Ihrer Vorstellungen hinsichtlich des Raumprogramms und der Architektur.
Dabei geht es vor allem darum, dass wir uns in Ihre individuelle Lebensrealität versetzen wollen, um Ihre Bedürfnisse und Gewohnheiten zu verstehen und die Grundlage für ein inhaltlich fundiertes Konzept zu erschaffen. Zudem ist es uns wichtig, gemeinsam Ihr gewünschtes Investitionsvolumen und einen Zeitplan abzustimmen – transparent und realistisch.
Das Konzept – Die Vision
Alles beginnt mit einer Idee und einem Ziel. Der erste Schritt ist eine gemeinsame Projektentwicklung mit Ihnen, um Ihr Leben und das Ihrer Familie in Ihrem künftigen Zuhause widerzuspiegeln. Dieser Prozess gliedert sich in Bestandsaufnahme, Analyse und der Konzeption. Sie beschäftigt sich intensiv mit Ihrem Grundstück und Ihren individuellen Bedürfnissen.
Wir behandeln zunächst die inhaltlichen Anforderungen Ihres Hauses und erarbeiten gemeinsam Lösungsvarianten. Bei den Inhalten geht es uns nicht nur um örtliche Gegebenheiten, Baurecht und Funktionen, sondern vielmehr um Persönliches wie etwa Tagesabläufe, Privatsphäre und Lebensstil. Oder anders gesagt: Wie Sie Ihr Leben in Ihrem Wunschhaus gestalten wollen. Die Erkenntnisse aus der Konzeption fließen in einen Masterplan für Ihr Grundstück, ein Raumprogramm sowie eine Baukörperstudie. Sie bilden die Grundlage für die formale Umsetzung im anschließenden Architekturentwurf.
Der Architekturentwurf und die Einreichung – die Reiseplanung
Unser Architekturentwurf bildet die formale und gestalterische Umsetzung der Konzeption. Hier geht es um konkrete Grundrissplanung unter Miteinbeziehung ihrer Einrichtung, Materialien, Fassaden, Grundstücksgestaltung und das gesamte Projektdesign, wobei auch baurechtliche sowie konstruktive Anforderungen mitberücksichtigt werden. In diesem Prozess wird jedes Wunschhaus immer von innen nach außen entwickelt. In enger Zusammenarbeit mit ihnen werden die gewünschten funktionellen und architektonischen Vorstellungen realisiert. Ihr Zuhause wird anschließend in der sogenannten CAD-Planung als 3D-Modell gebaut und mit fotorealistischen 3D-Bildern sowie virtuellen Rundgängen als BIMX präsentiert.
Anschließend geht es in die planerische Ausgestaltung. Unsere Projektleiter prüfen die technische Umsetzbarkeit, klären weitere Details wie etwa technische Ausstattung und Fenster mit Ihnen ab, lassen diese Informationen in einen Einreichplan fließen und reichen das Projekt bei der zuständigen Behörde ein. Die Projektleiter betreuen den gesamten Prozess bis zur Erteilung der Baubewilligung.
Die Kostenschätzung – die letzten Vorbereitungen vor der Reise
Für Sie bedeutet das nun zu entscheiden, wie es weitergeht. Da in dieser Phase bereits viele Aspekte Ihres Wunschhauses konkretisiert sind, ist eine erste grobe Kostenschätzung möglich. Wenn Sie uns bis zu Ihrem Einzug an Ihrer Seite haben möchten, stehen Ihnen zwei Varianten zur Verfügung.
Ausschreibung, Polierplanung, Projektleitung und örtliche Bauaufsicht
Variante 1
Wir leben von unseren Referenzen. Ihr Wunschhaus bis zur Schlüsselübergabe zu begleiten ist uns ein Anliegen. Während im Hintergrund die Polierplanung auf Hochtouren läuft und Sie Fenster und Türen auswählen sowie Gespräche mit unseren Haustechnikplanern führen, beginnt parallel eine Ausschreibungsrunde. Dabei wählen wir Unternehmen aus, die die erforderliche Qualifikation besitzen, um Ihr Projekt professionell und qualitativ hochwertig umzusetzen. Sobald die richtigen Partner gefunden sind und der Bau beginnt, sind auch wir vor Ort. Wir begleiten Ihr neues Zuhause zu jedem Zeitpunkt, als wäre es unser eigenes.
„Alles aus einer Hand“ mit Pauschalpreis inkl. Bauarbeiten, Polierplanung, Projektleitung und örtliche Bauaufsicht
Variante 2
Ihr Zuhause zum Pauschalpreis? Bei uns ist das möglich. Wenn wir den Auftrag zur Umsetzung Ihres Wunschhauses als Generalunternehmer erhalten, schnüren wir ein entsprechendes Paketangebot. Bereits mehr als 500 umgesetzte Wunschhäuser sprechen für sich.
Dieses Paket umfasst alle handwerklichen und bauchtechnischen Arbeiten sowie die Ausführungsplanung, Projektleitung und örtliche Bauaufsicht. Auf Wunsch ist das Paket auch mit einer Interior-Planung erhältlich.
Die Vorteile dieser Variante sind, dass Sie hinsichtlich künftiger Gewährleistungen immer nur Wunschhaus als Ansprechpartner haben, während Sie bei der Ausschreibungsvariante die einzelnen Firmen direkt beauftragen und bei eventuellen Gewährleistungen an die einzelnen Unternehmen herantreten müssten.
Im Rahmen eines Generalunternehmerauftrages können wir mit unseren Partnerfirmen sicherstellen, dass es aufgrund der jahrelangen Zusammenarbeit keine Probleme bei den Schnittstellen zwischen den einzelnen Unternehmen gibt. Sie sparen sich bei dieser Variante auch die Kosten für die Ausschreibungen, Angebotsprüfungen und Rechnungsprüfungen, da diese Dinge aufgrund der Rahmenverträge mit unseren Partnerfirmen entfallen. Ein weiterer Vorteil ist der deutlich schnellere Baustart Ihres Projektes.
Interieur-Planung
Um Ihr Wunschhaus stilvoll in Szene zu setzen, kümmern wir uns gemeinsam mit Ihnen um Ihr Einrichtungskonzept, die Lichtplanung, Gestaltung der Außenanlagen und die damit verbundene künstlerische Gesamtleitung. Das Wunschhaus Interieur Team verfügt über langjährige Erfahrung und arbeitet mit erfahrenen Firmen in und um Wien zusammen. Unsere Designer sind international vernetzt und regelmäßige Besucher renommierter Messen wie jene in Paris („Maison & Objet“), Mailand („Salone del mobile“) und Köln („IMM“).